哎，你别说，这中间的门道还真不少。最近老有粉丝在后台问我："新手如何快速涨粉？想在红旗街搞个奶茶店行不行？"（停顿）先别急着掏钱，今天咱们就掰开了揉碎了聊透这块地界的真实消费水平。
红旗街现在分成叁大块：东段挨着地铁口那片叫"黄金五百米"，西边靠近公园的是"休闲消费区"，中间夹着的老居民楼改造成"网红小吃街"。我上周刚帮表弟在东段看铺子，15平米的空铺转让费直接喊到28万，吓得他当场腿软。
（深呼吸）这么说吧，你要是想在西区开家便利店：- 基础月租：1.8万-2.5万（看楼层）- 物业费：40元/平/月- 水电押金：3个月起交- 装修保证金：2万打底
这还是没算设备采购和人工成本呢！我认识个开美甲店的妹子，去年咬牙在中间段租了20平，现在每天睁眼就得先赚够600块才敢开门。
（挠头）很多小白容易漏算这些：1. 办证跑腿费：卫生许可+消防审批至少要花50002. 旺季推广费：美团饿了么平台抽成23%起3. 垃圾清运费：每月800块雷打不动4. 意外维修基金：建议每月留3000备用金
上次见个开火锅店的哥们，空调突然坏了，修一下花了小一万，差点当场关门。
Q：在红旗街开店到底要准备多少钱？A：咱们按最保守的奶茶店算：- 启动资金：50万（含3个月流动资金）- 回本周期：18-24个月- 日均销售额：低于2000必亏- 人员配置：至少3人轮班
（敲黑板）重点来了！新手建议先从外卖窗口试水，租个8-10平的边角铺，能把成本压到30万以内。记住，千万别被"日均人流量5万+"的宣传忽悠了，那数据是把路过的大爷大妈都算进去了。
小编观点：红旗街现在就像个围城，外头的人看着眼红，里头的人天天想跑路。要是真想进场，先做好半年不赚钱的心理准备，建议拉个本地合伙人分摊风险。最近发现西区新开的文创市集摊位费倒是划算，每天300块还能蹭商场的人流，新手不妨先去那儿试水。
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