?买不起郑州的房?来看看许昌这个「真香盘」!
「在许昌买房到底该选哪个小区?」这个问题最近被问爆了!今天咱们要说的【许昌恒大绿洲·名媛紫薇】,有个特别魔性的现象——嘴上喊着贵的年轻人,身体却很诚实地拿着银行卡来刷卡。这地方到底有啥魔力?跟着我深扒就对了!
哎哟喂!先看地段你就知道这盘不简单!住在高铁站方圆3公里内的人都知道——早上8点喝完胡辣汤,中午12点就能在郑州国贸360啃猪蹄了!实测从小区到许昌东站,慢悠悠走15分钟,骑共享单车6分钟!?
对比下周边小区:| 项目名称 | 到高铁站步行时间 | 到万达车程 ||----------|------------------|------------|| 名媛紫薇 | 15分钟 | 8分钟 || 隔壁某盘 | 25分钟 | 15分钟 || 对街社区 | 30分钟+ | 20分钟 |
不过这地段也有个坑——晚上高铁不运行后特别安静,喜欢热闹的朋友可能要叁思!
来!重点说说他们那个被吹爆的96㎡户型!我实地量过尺寸,主卧居然能放下1.8米床+双床头柜+五斗柜!开发商把飘窗做成赠送面积这招太绝了,相当于白送2㎡储物空间!
特别要夸的是卫生间设计??镜柜延伸到马桶上方,化妆品多的小姐姐感动哭!不过厨房要是能多20肠尘台面就更完美了(暗搓搓许愿颈苍驳)。
这个盘最狠的是教育配套!从小区东门出发:- ?幼儿园:出大门右转200米(自带双语幼儿园)- ?小学:过马路即到(重点学区)- ?初中:骑行8分钟- ?高中:班车15分钟直达
更绝的是商业配套!万达广场直线距离1.3公里,实测打车起步价就到了。叠鲍罢!附近菜市场得走18分钟,这点要给差评?
我知道你们最关心这个!来算笔账:- 均价:8300元/㎡(隔壁盘7500)- 但!精装标准达2500元/㎡(隔壁是毛坯)- 公摊仅23%(同区域最低)- 物业费2.8元/㎡(含地下车库管理费)
举个真实例子?:朋友买98㎡叁房,总价81万,装修省了20万+,物业每月少交50块,8年就回本差价了!
这盘虽好但真不适合所有人!以下人群要慎重:1. 夜猫子患者(周边10点后商铺全关)2. 电动车依赖症(地下车位15万/个)3. 讨厌恒大风格的(你懂的欧式园林)4. 急着入住的(预计2024年6月交房)5. 投资客(周边二手房挂牌量有点大)
偷偷告诉你们个内部消息:叁期交付的5号楼,晚上8点亮灯率83%!比周边新盘高出20%!更绝的是租客占比仅11%,这意味着...你懂的,邻居素质有保障!
?相关搜索热词:许昌东区买房攻略
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?「冷知识」预警:许昌2023年新房成交均价7965元/㎡,但东区实际成交价同比上涨5.8%!恒大这个盘虽然单价高,但去年转手率仅3.2%,说明买的人多数是真心自住。所以说啊...(突然压低声音)有时候贵有贵的道理?
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