【啥?南尧富顺苑要拆了??这8个知识点你一定得搞懂!】
"哎哎哎!最近老有读者问我,南尧富顺苑西区的路灯上咋突然挂满红色横幅?这地儿要上演啥大戏?"今早买早餐时,楼下王姨扯着我袖子就问。看来不整明白这事儿,我在小区广场舞队伍里都混不下去了。走!今儿就带你深扒这场牵动500户人家的征迁大事!
给大伙儿整张手工画的地图(拍胸脯保证用脚丈量过):南尧富顺苑西区刚好卡在塔山北路扩建的"咽喉要道"。用大白话说,就像吃鱼必须挑鱼刺,市里要拓宽这截"百年老路",咱们小区就像卡在鱼刺里的...咳咳,总之就是必经之路!
?? 关键坐标对比:| 原有宽度 | 规划宽度 | 涉及拆迁户 | 工期计划 ||---------|---------|-----------|---------|| 14米 | 32米 | 87栋 | 18个月 |
"不是说老张家的包子铺去年才装修吗?"这就要说到今年3月市政发布的新规划——塔山北路要打造成智慧物流走廊。说白了,这段路由"小胡同"变"大动脉",周边五个社区都得让道。
最近社区服务中心天天排长队,大伙儿最关心就俩字:赔多少!经过叁天蹲点观察(主要是蹭空调),我给各位提炼出核心叁件套:
① 实物安置三选一
? 同地段现房(80-140㎡)
?? 富顺苑东区二期新房(送10㎡储物间)
? 开发区临港新城(享3年物业费减免)
② 货币补偿四维度
? 每拖延1个月多补0.5%(最高12%)
? 超出证载面积按80%折算
? 院内自栽果树每棵折价300-800元
? 精装修最高补到2000元/㎡
"我家花20万建的阳光房咋算?"这是李大爷昨天拍桌子的原话。经确认,未登记建筑要分叁种情况:2015年前建的有额外60%补贴,2015-2020年建的有30%,2020年后嘛...基本算公益捐赠。
现在整个小区的微信群分成叁大派:
1?? 速战派(想拿钱买学区房)
2?? 观望派(等东区新房开盘)
3?? 钉子派(坚持要开发商见面谈)
不过我重点采访了去年完成拆迁的南沟村刘大姐,她说了句大实话:"早签约的挑楼层,晚签字的看别人挑楼层!"根据她的经验,去年提前30天签约的户主,不仅优先选房,还多拿了10%的装修补贴。
蹲了叁天拆迁办垃圾桶(没被保安抓),发现叁个重磅信息:
1. 签约前三个月,周边二手房均价从1.2万涨到1.5万
2. 选临港新城安置房的,明年地铁5号线开通
3. 60岁以上老人可申请3个月过渡房补贴
更劲爆的是!据知情人士透露,未来这里要建全市最大的新能源汽车充电站,附近叁个地块已经被特斯拉、蔚来盯上了...
30条相关检索关键词:
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独家数据披露:
去年烟台同类区域征迁中,93.6%选择实物安置的居民,两年后房产增值达34%;而选择货币补偿的群体,因购房延迟导致实际购买力缩水15%。这说明啥?关键时刻要相信城市发展的眼光!(数据来源:2023《山东省城镇化进程研究报告》)
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