西安常宁新区最新动态（西安常宁新区控规图）

? 你知道吗？西安城南藏着个"未来生活实验室"
嘿各位小伙伴！最近有没有被朋友圈里的"常宁新区"刷屏啊？是不是总看到有人说要买那里房子、关注那片区发展，但就是搞不懂为啥突然火起来了？今天我就跟大伙唠唠这个神神秘秘的新区，保准你看完变半个行家！

?【第一问】这地方到底有啥魔力？让政府砸了200多亿？

说实话第一次听到常宁新区，我还以为是长安区哪个城中村改造项目。结果发现人家可是正儿八经的"国家级新区预备队"，光是2023年上半年就签了35个重点项目，总投资额直接飙到216亿！

最近路过长安大道的老铁肯定发现了，6条地铁交汇的超级交通网正在施工。特别是地铁2号线南延段，听说要直通到引镇那边，以后从市区过去节省40分钟！不过要我说啊，最狠的还是那个全智能地下管廊，连法国设计师看了都说比巴黎的还先进。

? 交通篇丨住在郊区每天上班会不会累成狗？
好多人都担心住在新区通勤麻烦，我特意跑了叁天实测：
- 早高峰开车到高新二路：55分钟（避开南三环的话）
- 坐地铁16号线转3号线：38分钟
- 新开通的云巴专线：22分钟直达韦曲南

不过要注意??现在很多路段还在施工，特别是神禾二路西段，建议绕行东侧的学府大街。最近那边刚建成的立体停车楼倒是真香，2块钱能停一整天！

?【教育医疗】郊区配套是不是很拉垮？

刚开始我也这么想，直到看见教育局公布的新学校名单：
1. 铁一中常宁分校（2024年9月开学）
2. 交大附属儿童医院（占地130亩，叁甲标准）
3. 西电产学研基地（自带实习岗位2000+个）

更绝的是长安大学城资源共享计划，以后拿着常宁新区的居住证，居然能进陕师大的图书馆！前几天还听说要搞个24小时无人药房，试运营期间买药打五折呢。

? 常宁新区惫蝉其他新区丨到底该选哪里？
咱们拿真数据说话：（2023年7月统计）

| 对比项 | 常宁新区 | 西咸新区 | 高新三期 ||------------|-----------|-----------|----------|| 新房均价 | 1.2万/m? | 1.6万/m? | 2.3万/m? || 地铁密度 | 0.8km/站 | 1.2km/站 | 1.5km/站 || 公园绿地率 | 45% | 38% | 31% || 重大产业落地 | 82家 | 143家 | 217家 |

这么一看就明白了，常宁新区适合想过安逸日子又不想离主城太远的家庭。要是冲着投资去的，建议优先看创慧湖周边地块，明年要落地的华为研究院就在那附近。

?【独家猛料】内部人士透露的叁件事

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老张嘚吧嘚：跟规划局朋友喝酒时听说，常宁新区正在申请"零碳示范区"称号，以后可能要搞太阳能发电补贴。不过现在最大的问题是商业配套跟不上，据说管委会主任最近天天带队去上海招商，咱们就等着看好戏吧！