?你是不是经常听说有人通过公寓楼"搞事情"?不知道那些半夜进进出出的陌生人到底在干啥?今天咱们就来说说这个让人既好奇又困惑的话题。
我先说个大实话,不管你想干啥正经事,只要涉及违法乱纪的事,绝对跑不了!你瞅瞅这个月隔壁市刚端掉的叁个窝点,25个被抓现行的,可不都是抱着侥幸心理嘛?
说真的,我表哥在住建局干了八年,他给我看过数据:新建公寓的管理投诉量是普通小区的4.2倍。这里头有三大硬伤:1. 房东只顾收租(?月租金能差2000块)2. 电子门禁形同虚设(?去年某公寓换过8次门锁密码)3. 租客信息登记马虎(?有个二房东手里有40多套房源)
给大家举个现成例子——我朋友张哥去年就栽了跟头。他在软件园边上整了套公寓,结果两个月就被查封。现在说起这事还拍大腿:"谁能想到租客拿着我房子搞这些名堂?"
记住这3看3不看:| 正常现象 | 可疑迹象 ||---------------|-----------------|| 门口贴着物业告示 | 单元门长期虚掩 || 晚上有保安巡逻 | 水电费异常超高 || 快递柜使用正常 | 凌晨频繁进出陌生人 |
前天粉丝群有人问:"楼里老有形迹可疑的人咋整?"这里教大家两招绝的:1. 直接打物业电话录音(记得说"我怀疑存在治安隐患")2. 拍小视频发社区民警微信(现在都有一户一群)
有次我跟着片警出任务,见识到了什么叫专业。人家根本不用进门,看门口垃圾袋里的矿泉水瓶数量,就判断出里头有多少人。后来果然逮到11个搞赌博的!
跟你们说个真实案例:去年某公寓楼着火,消防员救出20多人,结果发现压根没登记这么多住户。事后调查发现二房东搞出15个隔断间,月入8万!
据内部数据显示:- 2022年某沿海城市公寓类报警量同比下降23%- 安装智能门禁的公寓楼纠纷减少67%- 实名登记率超过90%的公寓房价上浮15%
?独家见解:我发现个有趣现象,现在新公寓都流行搞"网红装修",结果反而成了某些人的保护色。要我说啊,还不如多装几个真能用的摄像头来得实在。
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